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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：32.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠東天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：73.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.96 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：11.19 坪
- 土地面積：7.19 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 16樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得投資型買家關注，自用者需考量隔音與安靜度。
此物件位於高雄市三民區建商商圈核心，具備極強的資產保值能力與出租優勢。最大的賣點在於其「樓店合一」的靈活性以及鄰近輕軌站的交通優勢，非常適合希望一屋兩用（下舖上住）或將作為長線投資產權的買方。
然而，您需留意建物已有 34 年歷史，購入前務必仔細檢視漏水、管線及外牆狀況，並確認社區未來是否有重大整修計劃以影響長期持有成本。若您並非高度依賴底樓營業噪音低，或能接受較多進出人流，此物件在總價 2,380 萬的架構下，其地段與坪數比價合理性尚可，是具潛力的標的。建議您實地訪屋時，於不同時段觀察底層商業活動對上層的實際影響再做決定。
問與答
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暱稱：郭春宏經理
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服務態度：
房仲電話：0982-515189
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經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
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